不動産売却にかかる費用　長野市栗田のファイン不動産 | 長野市で不動産売却サービスをご案内する中主な案件例や役に立つ情報を解説

不動産を売却する際には、費用がかかります。

売却手続きに必要な費用や、売却益が出た場合の税金です。

今回は、主な諸費用をご紹介いたします。

１．仲介手数料

　仲介した不動産会社へ支払う手数料。

　売買金額の3％+6万円+消費税（売買金額が400万円以上の場合）で算出できます。

２．印紙代

　売買契約書に貼る印紙代、印紙税です。

　売買価格1,000万円超5,000万円以下の場合は、1万円です。

３．証明書取得費

　印鑑証明書、住民票などの取得費。

４．住宅ローン繰り上げ返済手数料

　金融機関によって手数料がかかります。

５．抵当権抹消登記費用

　売却不動産に抵当権が設定されている場合は、抹消登記費用がかかります。登録免許税、司法書士報酬で２万円くらいかかります。

６．譲渡所得税

　売却益が出た場合課税されます。

　長野市でご自宅を売却する場合は、3,000万円特別控除等により費用がかからないケースが多いです。

７．ハウスクリーニング、補修費用

　売却の条件などにより、発生するケースがあります。

上記費用がかかりますので、あらかじめ見積もっておくことが重要です。