不動産売却にかかる費用 長野市栗田のファイン不動産

query_builder 2022/06/11
中古住宅マンション土地
八幡中古

不動産を売却する際には、費用がかかります。


売却手続きに必要な費用や、売却益が出た場合の税金です。

今回は、主な諸費用をご紹介いたします。


1.仲介手数料

 仲介した不動産会社へ支払う手数料。

 売買金額の3%+6万円+消費税(売買金額が400万円以上の場合)で算出できます。


2.印紙代

 売買契約書に貼る印紙代、印紙税です。

 売買価格1,000万円超5,000万円以下の場合は、1万円です。


3.証明書取得費

 印鑑証明書、住民票などの取得費。


4.住宅ローン繰り上げ返済手数料

 金融機関によって手数料がかかります。


5.抵当権抹消登記費用

 売却不動産に抵当権が設定されている場合は、抹消登記費用がかかります。登録免許税、司法書士報酬で2万円くらいかかります。


6.譲渡所得税

 売却益が出た場合課税されます。

 長野市でご自宅を売却する場合は、3,000万円特別控除等により費用がかからないケースが多いです。


7.ハウスクリーニング、補修費用

 売却の条件などにより、発生するケースがあります。


上記費用がかかりますので、あらかじめ見積もっておくことが重要です。

----------------------------------------------------------------------

株式会社ファイン不動産

住所:長野県長野市大字栗田1009-2センターウィング2F 101号室

電話番号:026-219-6795

----------------------------------------------------------------------