都市計画区域、区域区分、用途地域について　 | 長野市で不動産売却サービスをご案内する中主な案件例や役に立つ情報を解説

都市計画区域・・・計画的に街づくりをする地域

都市計画区域の区域区分・・・①市街化区域、②市街化調整区域

①市街化区域・・・積極的に街づくりをする区域

②市街化調整区域・・・農林漁業用の地域として街づくりを抑制する区域

③非線引き区域・・・市街化区域、市街化調整区域に関する都市計画の定められていない都市計画区域

市街化区域内の用途地域

住居系

　第一種低層住居専用地域・・・低層住宅に係る良好な住居の環境を保護するための地域

　第二種低層住居専用地域・・・主として低層住宅に係る良好な住居の環境を保護するための地域

　第一種中高層住居専用地域・・・中高層住宅に係る良好な住居の環境を保護するための地域

　第二種中高層住居専用地域・・・主として中高層住宅に係る良好な住居の環境を保護するための地域

　第一種住居地域・・・住居の環境を保護するための地域

　第二種住居地域・・・主として住居の環境を保護するための地域

　準住居地域・・・道路の沿道としての地域の特性にふさわしい業務の利便の増進を図りつつ、これと調和した住居の環境を保護するための地域

　田園住居地域・・・農業の利便の増進を図りつつ、これと調和した低層住宅に係る良好な住居の環境を保護するため定める地域

商業系

　近隣商業地域・・・近隣の住宅地の住民に対する日用品の供給を行うことを主たる内容とする商業その他の業務の利便を増進するための地域

　商業地域・・・主として商業その他の業務の利便を増進するための地域

工業系

　準工業地域・・・主として環境の悪化をもたらすおそれのない工業の利便を増進するための地域

　工業地域・・・主として工業の利便を増進するための地域

　工業専用地域・・・工業の利便を増進するための地域

※これらの用途地域には、その地域内における建築物の建築制限が行われますので、注意が必要です。